Documentação exigida quando se fecha um contrato de locação de imóvel

Em geral as imobiliárias de Presidente Prudente, tudo sobre imobiliarias em presidente prudente, seguem um padrão de documentação que devem ser apresentados no ato da locação de um imóvel seja ele casa ou apartamento, estabelecimento comercial, entre outros.

Esses documentos se aplicam, não importando por quanto tempo esse imóvel será locado. A lista dos principais documentos necessários são:

Veremos primeiro os documentos por parte do proprietário: Titulo de propriedade e caso o dono do imóvel não possa comparecer é preciso então uma procuração, assinada e reconhecida firma, cédula de identidade, CPF originais, contas de serviço publico tal como água, luz carne de IPTU e se tiver condomínio os comprovantes de pagamento.

Parte do inquilino: carteira de identidade, CPF e comprovação de renda, que pode ser extrato da conta ou holerite.

Se a imobiliária pedir um fiador: os documentos são: cédula de identidade, CPF, escritura definitiva do imóvel que será colocado como fiança e carne do IPTU.

Jogo de velas do motor de popa deve estar sempre à mão

Passear de barco ou lancha pelas lagoas, represas, rios e mares é um passeio muito agradável, porém se o motor de popa não estiver com a manutenção em dia, o que era uma diversão pode acabar como uma grande dor de cabeça.

Quando o motor de popa parar de funcionar, antes mesmo de entrar em pânico e chamar o mecânico, o primeiro passo deve ser verificar se tem combustível no motor. Apesar de parecer uma dica simples e até inadequada para muitos, ela é válida, pois alguns se esquecem de colocar combustível.

Depois da falta de combustível, o que mais traz dor de cabeça ao dono de um motor de popa de dois tempos são as velas. A dica é sempre ter um jogo de velas novas ao seu alcance, porque assim quando o problema surgir, ele será sanado no mesmo instante.

Procure também manter em dia as revisões do motor de popa usado, porque como as velas, filtros, óleo, graxas das articulações e as correias serão trocadas, isso trará mais segurança e amenizará a possibilidade de acontecerem diversos problemas durante um passeio.

A diferença entre um auto de infração e um auto de notificação

Numa imobiliaria em presidente prudente o auto de notificação é um documento publico que deve ter sido lavrado pelo agente de fiscalização no qual ele é dirigido pelo corretor de imóvel ou ate mesmo por uma imobiliária , aonde é preciso esclarecimentos por escrito sobre o que houve de fato e qual a situação real do problema, porem essa notificação só devera ser feita à imobiliária por escrito e com a apresentação correta de documentos.

Quando ha algum processo administrativo dentro de uma imobiliária existe então órgãos que são responsáveis por tal processo, seja ele uma denuncia contra a própria imobiliária ou ate mesmo contra o corretor de imóvel. Nesse processo pode haver um auto de infração que é um documento publico, lavrado pelo agente de fiscalização que tem por obrigação fazer a acusação da pratica de conduta infracional ou antiética.

Porem mesmo a imobiliária tendo sido autuada é possível fazer um pedido de reconsideração que será atribuído um recurso e enviado ao plenário do Creci, e cabe a ele avaliar se considera ou não o pedido

Dicas e instruções para sua lancha

Antes de se aventurar no mundo náutico, é importante ficar atento a algumas dicas e instruções que serão passadas nesse artigo.

Quando estiver a bordo, e estiver com mais convidados na sua lancha ou barco, é melhor pedir para que todos sentem e assim você pode tranquilamente acelerar sua lancha, e não correr nenhum risco deles se machucarem  ou caírem na água. Para lancha usadas visite o link.

Se a borda estiver uma tripulação que nunca navegou, planeje então passeios curtos e que sejam bem pertos das margens, assim se alguém tiver algum tipo de enjoo, e mais fácil parar a lancha pois estará por perto, em geral pessoas que nunca saíram em alto mar ficam enjoadas. A primeira coisa a fazer é parar a lancha e tentar acalmar a pessoa, e se ela por acaso vomitar tem que fazer isso no lado que sai o vento e passa pelo casco o chamado bordo de sotavento, senao ai sua viajem não ficara agradável.

Mais isso é normal é típico de novatos, por isso antes mesmo de levar alguém a bordo da sua lancha , teste você sozinho

Barrigueira de sela

A barrigueira é peça mais importante para qualquer cavaleiro, é ele que prende a cintura do cavalo na sela, e se essa barrigueira não estiver bem ajustada a sela poderá se soltar ao cair, o correto mesmo é manter uma ou duas barrigueiras extras com arreio, se você conseguir cortar o couro, facilmente fará uma para sua sela. A empresa selas nogueira oferece grande variedade em selas e acessórios para selas. Veja algumas dicas.

Corte um pedaço de 90 cm pó 4 cm de couro, sua espessura será de 3 mm, dobre esse pedaço de couro no meio, com isso o tamanho do couro será de 4 cm de largura por 45 cm de comprimento, use o perfurador para fazer dois furos de cada lado.

Com pouco mais de paciência conseguirá finalizar o equipamento da sua sela, para isso passe o pedaço de cordão de couro nos buracos que fez e ajuste-os dos dois lados, amarre então a barrigueira na sela  e remova o cordão de couro da extremidade oposta e ajuste sobre o anel do lado direito, e para  finalizar estique o cordão de couro através dos buracos e amarre-os.

Mercado automotivo

Podemos encontrar no mercado automotivo atualmente facilidades para quem quer adquirir um automóvel, desde os novos aos usados, se a pessoa já tem ou pretende comprar um carro, um dos itens mais requisitados  e checados antes da compra é sem dúvidas o som, nada melhor que ouvir a música que quer e que ela tenha qualidade, e se você trabalha com o carro e vai passar a maior parte o tempo nele, ai sim o som se torna algo indispensável.

Hoje as opções de som para o carro são muitas, desde a escolha de modelos, potencia, valores, designers, entre outros, então o primeiro passo que se precisa saber é definir para que você quer o som de carro e qual a finalidade dele.

Quando se compra o carro, ele vem com o som básico principal, esse sistema de som é recomendado para quem deseja apenas sintonizar estações de radio e ouvir seu CD, a maioria dos carros já vem com o sistema todo instalado, outros são necessário que se compre apenas a entrada do CD, e não requer um especialista para instalar, a maioria dos usuários instalam seu próprio som.

Já se o objetivo de instalar um som no carro é que ele seja potente, alto e até mesmo para participar de campeonatos de som, você precisa mesmo é de um som automotivo profissional, e disso a Stetsom entende melhor do que qualquer outra empresa do mercado!

Lanchas de Pequeno Porte

A maioria das lanchas brasileiras são de pequeno porte, elas representam 78% das lanchas existentes, tem um preço médio de 40 a 400 mil reais, o seu tamanho varia de 16 a 30 pés, com isso as lanchas acabam tendo um preço mais acessível, e oferecem muita flexibilidade em seu uso, elas podem facilmente ser usadas para passear em lagos, rios, represas e no mar,  geralmente em regiões de praias. Outra opção para poder curtir um passeio de lancha e não desembolsar de uma quantia de dinheiro muito grande são as lanchas usadas.

Muitos usuários dessas embarcações de pequeno porte dizem que elas são excelentes para a prática de esportes aquáticos, como o esqui, slalom, wakeabord, etc, e ainda contam que são excelentes para pesca, mais sempre mantendo o conforto de uma lancha de passeio.

As lanchas que são de ate 23 pés, possuem a facilidade de serem rebocadas em carretas pelas rodoviárias, que significa que o usuário pode engatá-la em seu carro e assim leva-la aonde quiser.

São comuns casos de marinheiros que moram no interior, e usam durante todo o ano suas lanchas em represas por todo o Brasil e no final do ano as leva pra Angra dos Reis ou Paraty, para depois aproveitarem o mar, ilhas e praias.

Cliente e Corretor

É comum no setor imobiliário, que haja uma competição entre os profissionais da área, causando assim uma demora no fechamento dos negócios e dificuldade em se alugar, ou ate mesmo comprar um imóvel.

Nesse tipo de negociação alguns profissionais, chegam a pensar primeiro na venda do imóvel e não no relacionamento com os clientes.

Devemos levar em conta que se o cliente busca uma casa para comprar, ou qualquer outro tipo de imóvel, e vai ate a imobiliária, ele já se torna um cliente em potencial, mesmo que ele não feche negocio no primeiro momento, e for bem atendido, certamente ele voltara, e se o corretor se mostrar solicito e a venda ou locação será garantida, e ele ainda poderá indicar amigos a fechar negocio na imobiliária.

Nem sempre a cooperação é a melhor opção para todas as negociações, então podemos analisar algumas situações antes de tomar essa decisão.

Num mercado competitivo como o setor de imóveis, muitas pessoas negociam o mesmo imóvel , ou seja o proprietário da casa ou apartamento quando decide anunciar para compra ou venda, ele geralmente faz isso em varias imobiliárias ao mesmo tempo, e considerando essa concorrência, cabe ao corretor usar da melhor estratégia pra atrair os clientes. A rozas emprenedimentos é uma imobiliaria de presidente prudente, que se compromete em dar prioridade ao cliente. http://www.rozasempreendimentos.com.br/